Bekijk Google Maps
Vakenstraat 16/A, 3110 Rotselaar
€ 975.000

Gebouw gemengd gebruik - Loods, kantoor en woonst onder één dak!

  • Bewoonbare opp. : 435 m²
  • Perceelopp. : 2,592 m²

Maak snel uw afspraak met Maarten via 016/199.346 of info@homixx.be! 

Unieke woning met loods, kantoor en woongedeelte.
Gelegen in een rustige en landelijke omgeving vlakbij het meer van Rotselaar bieden wij dit bijzondere gebouw aan met een loods, kantoorruimte en woonst. Deze veelzijdige eigendom is ideaal voor zowel wonen als werken en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en omvat op het gelijkvloers een zeer ruime leef-en eetruimte met grote open keuken voorzien van alle toestellen, afzonderlijk toilet, inbouwkasten met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aansluitend aan de leefruimte is er een zeer ruim dakterras met toegang tot de tuin achterin. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers waarvan één met dressing. Er is een mogelijkheid om de kamers op te splitsen in meerdere kamers tot vier. De zeer ruime badkamer omvat een ruime inloopdouche, bad, wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van een sauna. Een tweede toilet is hier ook aanwezig. 

De gelijkvloerse verdieping omvat aan de straatzijde een zeer ruim garage/eerste opslagplaats die aansluit tot het centraal gelegen kantoorgedeelte. Het kantoorgedeelte is tevens ook afzonderlijk toegankelijk via de straatzijde. Achterin gelegen en naast de bureauruimte is er nog een zeer ruime loods met voldoende hoogte en eventueel nog de mogelijkheid om een extra verdiep hierin te bouwen. Achter deze loods zijn er nog 2 ruime buitenruimtes die via een ruime poort afzonderlijk toegankelijk zijn. 

Perceeloppervlakte: 2592 m²
Woonoppervlakte: 435 m²
Bouwjaar: 2001
Verwarming: Warmtepomp
Waterverbruik door middel van geboorde put.
EPC B - geen renovatieplicht!
Uitstekende bereikbaarheid, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
Deze woning biedt een unieke combinatie van woon- en werkruimte in een prachtige, groene omgeving.

Lees de volledige beschrijving

Algemene inlichtingen
  • Type commercieel
  • Subtype andere
  • Prijs € 975.000
  • Adres Vakenstraat 16/A, 3110 Rotselaar
  • Staat goede staat
  • Oppervlakte 435 m²
  • Grondoppervlakte 2,592 m²
  • Garages 1
  • Beschikbaar ja
  • EPC waarde 126
  • EPC code EPC-20230816-0002965633-RES-1
  • EPC categorie A
Interieur
  • Toiletten - aantal 3
  • Commercieel opp. Ja
  • Bureau Ja
  • Dubbele beglazing Ja
  • Elektriciteit Ja
  • Bestemming gebouw - type commercieel + woning
  • Type verwarming warmtepomp
  • Gas Ja
  • Telefoonbekabeling Ja
  • Water Ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar Ja
  • EPC-klasse B
  • EPC unieke code EPC-20230816-0002965633-RES-1
  • EPC valid until 08/16/2033 00:00
Terrein en omgeving
  • Bodemattest Ja
Ruimtelijke ordening
  • Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Exterieur
  • Bouwjaar 2001
  • Verdiepingen - aantal 3
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen Ja
  • Parking buiten Ja
  • Aantal parking binnen 5
  • Aantal parking buiten 5
Vakenstraat 16/A, 3110 Rotselaar
  • Het Project
    Het pand

Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!