Bekijk Google Maps
Varentstraat 146/A, 3118 Rotselaar Werchter
€ 829.500

BEN-woning met prachtige tuin en ruime loods.

  • Bewoonbare opp. : 183 m²
  • Perceelopp. : 2,045 m²
  • Slaapkamer(s) : 3
  • Badkamer(s) : 1

Op zoek naar een comfortabele woning voor uw gezin én een zee van ruimte voor uw beroepsactiviteiten? Deze eigendom biedt de ideale combinatie voor wie wonen en werken wil combineren. Deze loods kan aangewend worden als opslag/werkplaats of omgevormd worden tot praktijkruimte.

Woning:
Inkom, leefruimte, salon met haard, volledig uitgeruste keuken, berging, 3 slaapkamers waarvan master bedroom met badkamer en dressing. Dakterras met zicht op achterliggende weilanden. De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type C, airco, waterontharder en vloerverwarming. Het pand is voorzien van een RW-tank van 20.000L. Op vlak van elektriciteit is het gebouw volledig zelfvoorzienend door een uitgebreide installatie zonnepanelen met nog groenestroomcertificaten: 5 x 450 EUR (2009) en 5x 350 EUR (2010) , dus 4000 EUR op jaarbasis tot 2029 en 1.750 EUR tot 2030. De panelen leveren tevens genoeg stroom voor het verbruik van de woning én het zwembad. Sanitair warm water wordt voorzien door middel van zonneboiler met thermische panelen.

Tuin:
Zwembad met warmtepomp en automatisch gestuurde waterbehandeling voor chloor- en pH. Poolhouse met overdekt terras. Verder is de zuidelijk georiënteerde tuin voorzien van een paardenbox, serre en terrasvijver. De tuin is volledig omheind, aangelegd en voorziet in veel privacy.

Loods 203 m2, bestaande uit:
- stapelplaats/magazijn
- stockageruimte
- Garage
De loods is voorzien van 400V aansluiting. Regenwaterkranen (put 20.000L) zijn zowel binnen als buiten aanwezig. Naast de loods geeft een grote automatische poort (5,5m breed) toegang tot een parking.

Lees de volledige beschrijving

Algemene inlichtingen
  • Type huis
  • Subtype gebouw voor gemengd gebruik
  • Prijs € 829.500
  • Adres Varentstraat 146/A, 3118 Rotselaar Werchter
  • Staat uitstekend
  • Oppervlakte 183 m²
  • Grondoppervlakte 2,045 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Beschikbaar ja
  • EPC waarde 13
  • EPC code 24094-G-2008_5411/EP02732/A001/D01/SD001
  • EPC categorie A
Interieur
  • Keuken Ja
  • Wasplaats Ja
  • Toiletten - aantal 3
  • Bureau Ja
  • Riolering Ja
  • Elektriciteit Ja
  • Type verwarming vloerverwarming
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer alle comfort
  • Gas Ja
  • Water Ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar Ja
  • EPC-klasse A
  • E totaal 9
  • EPC unieke code 24094-G-2008_5411/EP02732/A001/D01/SD001
  • EPC valid until 10/13/2032 00:00
Terrein en omgeving
  • Bodemattest Ja
Ruimtelijke ordening
  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score A
Exterieur
  • Bouwjaar 2010
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen Ja
  • Parking buiten Ja
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 4
Bereikbaarheid
  • Winkels in de buurt Ja
  • Scholen in de buurt Ja
  • Openbaar vervoer in de buurt Ja
  • Autostrade in de buurt Ja
Varentstraat 146/A, 3118 Rotselaar Werchter
  • Het Project
    Het pand

Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

$('header').addClass('transparent'); $('.readmore').on('click', function () { $('p.more').addClass('open'); $(this).remove(); }); $('.share span').on('click', function () { if (navigator.share) { navigator.share({ title: document.title, url: window.location.href }).then(() => { console.log('Thanks for sharing!'); }) .catch(console.error); } else { // fallback } });