→ Bekijk Google Maps
Langaard 17, 3221 Holsbeek Nieuwrode
€ 879.500

Authentieke architectenwoning gelegen midden in het groen

  • Bewoonbare opp. : 407 m²
  • Perceelopp. : 4,200 m²
  • Slaapkamer(s) : 4
  • Badkamer(s) : 1
ik heb interesse in deze woning 016 199 346

Deze prachtige architectenwoning is gelegen midden in een groene omgeving en doodlopende straat.

De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 4.200 m2 en biedt een prachtige oprit tot aan de woning met een vrijstaande garage, plaats voor 2 wagens en dubbele carport.
Men komt de woning binnen op het gelijkvloers in een grote inkomhal met gastentoilet en brengt ons zo naar de leefruimte. Deze leef-en eetruimte biedt een zeer ruim gevoel met daarenboven een open zicht op de prachtige tuin en bosrijke/groene omgeving. Aansluitend vinden we de open volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend aan de keuken is er nog een zonovergoten kleiner terras aanwezig. Verder op deze verdieping vinden we nog een groot zuid-gericht terras, afgezonderde bureauruimte of slaapkamer, drie slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en wastafel.

Tevens is de woning ook volledig onderkelderd. Deze kelderruimte omvat 7 afzonderlijke bergingsruimten en één zeer grote ruimte met grote raampartij die toegang biedt aan de tuin/terras. Beneden is er ook nog een ruime sauna te vinden. Zeker een aanrader voor de liefhebbers! De tuin (perceel van 42are) is zuid georiënteerd en biedt prachtige vergezichten in de groene omgeving.

Enorm pluspunt is de zeer rustige ligging in een doodlopende straat maar toch de uitstekende bereikbaarheid met autosnelweg, scholen, winkels en recreatie. Bovendien bevat de woning nog 42 zonnepanelen, een oplaadstation en regenwaterput.

Meer info via 016 199 346 of via maarten@homixx.be.

Lees de volledige beschrijving

Print dit pand print dit pand
Algemene inlichtingen
  • Type huis
  • Subtype huis
  • Prijs € 879.500
  • Adres Langaard 17, 3221 Holsbeek Nieuwrode
  • Oppervlakte 407 m²
  • Grondoppervlakte 4,200 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 2
  • Beschikbaar ja
  • EPC waarde 194
  • EPC code 20240618-0003285438-RES-1
  • EPC categorie B
Interieur
  • Keuken Ja
  • Wasplaats Ja
  • Toiletten - aantal 2
  • Dubbele beglazing Ja
  • Riolering Nee
  • Elektriciteit Ja
  • Type verwarming stookolie cv
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche en ligbad
  • Water Ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar Ja
  • Kelder Ja
  • Datum elektriciteitskeuring 02/02/2024
  • EPC-klasse B
  • EPC unieke code 20240618-0003285438-RES-1
  • EPC valid until 06/18/2034 00:00
Terrein en omgeving
  • Bodemattest Ja
Ruimtelijke ordening
  • Stedenbouwkundige bestemming agrarisch gebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score A
Exterieur
  • Bouwjaar 1980
  • Aantal garages 2
  • Parking binnen Ja
  • Parking buiten Ja
  • Aantal parking binnen 2
  • Aantal parking buiten 3
Bereikbaarheid
  • Winkels in de buurt Ja
  • Scholen in de buurt Ja
  • Openbaar vervoer in de buurt Ja
  • Sportcentrum in de buurt Ja
  • Autostrade in de buurt Ja
Langaard 17, 3221 Holsbeek Nieuwrode
  • Het Project
    Het pand

Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

Maarten Verbinnen
Maarten Verbinnen
016 199 346

Is dit misschien iets voor u?

$('header').addClass('transparent'); $('.readmore').on('click', function () { $('p.more').addClass('open'); $(this).remove(); }); $('.share span').on('click', function () { if (navigator.share) { navigator.share({ title: document.title, url: window.location.href }).then(() => { console.log('Thanks for sharing!'); }) .catch(console.error); } else { // fallback } });