Bekijk Google Maps
Varentstraat 146a, 3118 Rotselaar
€ 785.000

Woning met zwembad en grote loods

  • Bewoonbare opp. : 160 m²
  • Perceelopp. : 2,045 m²
  • Slaapkamer(s) : 3
  • Badkamer(s) : 1

Meer info via 016 199 343 of via jonathan@homixx.be

Op zoek naar een comfortabele woning voor uw gezin én een zee van ruimte voor uw beroepsactiviteiten? Deze eigendom biedt de ideale combinatie voor wie wonen en werken wil combineren. De loods kan uiteraard worden omgebouwd tot bijvoorbeeld praktijkruimte.

Woning:
Inkom, leefruimte, salon met haard, keuken, berging, 2 slaapkamers, master bedroom met badkamer en dressing. Dakterras met zicht op achterliggende weilanden. De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type C, airco, waterontharder en vloerverwarming. Het pand is voorzien van een RW-tank van 20.000L. Op vlak van elektriciteit is het gebouw volledig zelfvoorzienend door een uitgebreide installatie zonnepanelen met certificaten: 5 x 450 EUR (2009) en 5x 350 EUR (2010) , dus 4000 EUR op jaarbasis tot 2029 en 1.750 EUR tot 2030. De panelen leveren tevens genoeg stroom voor het verbruik van de woning én het zwembad.

Tuin:
Zwembad met warmtepomp en automatisch gestuurde waterbehandeling voor chloor- en pH. Poolhouse (fitness) met overdekt verwarmd terras. Verder is de zuidelijk georiënteerde tuin voorzien van paardenbox, serre en terrasvijver met Koi's-vissen. De tuin is volledig omheind, aangelegd en voorziet in veel privacy.

Loods, bestaande uit:
- stapelplaats/magazijn van 140m2
- stockageruimte 15m2
- Garage
De loods is voorzien van 400V aansluiting. Regenwaterkranen (put 20.000L) zijn zowel binnen als buiten aanwezig. Naast de loods geeft een grote automatische poort (5,5m breed) toegang tot een parking.

Op vlak van investering biedt deze woning:
- Nog 29.750 EUR aan toekomstige groenestroomcertificaten
- Magazijn van vergelijkbare grootte is verhuurbaar voor 1250 EUR/maand (15.000 EUR/jaar)

In dit gebouw is ook een gelijkvloers appartement dat wordt verkocht. De vraagprijs in deze advertentie is exclusief dit appartement.
Meer info via 016 199 343 of via jonathan@homixx.be

Lees de volledige beschrijving

Algemene inlichtingen
  • Type huis
  • Subtype gebouw voor gemengd gebruik
  • Prijs € 785.000
  • Adres Varentstraat 146a, 3118 Rotselaar
  • Staat uitstekend
  • Oppervlakte 160 m²
  • Grondoppervlakte 2,045 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Garages 3
  • Beschikbaar ja
  • EPC waarde 10
  • EPC categorie A
Interieur
  • Keuken Ja
  • Wasplaats Ja
  • Ruimte vrij beroep Ja
  • Bureau Ja
  • Riolering Ja
  • Elektriciteit Ja
  • Bestemming gebouw - type commercieel + woning
  • Type verwarming vloerverwarming
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer alle comfort
  • Kabeltelevisie Ja
  • Gas Ja
  • Telefoonbekabeling Ja
  • Water Ja
  • Regenwaterput Ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar Ja
  • EPC-klasse A
Terrein en omgeving
  • Zwembad Ja
  • Bodemattest Ja
Ruimtelijke ordening
  • Stedenbouwkundige bestemming woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig gebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Exterieur
  • Bouwjaar 2010
  • Aantal garages 3
  • Parking binnen Ja
  • Parking buiten Ja
  • Oriëntatie zuid
  • Aantal parking buiten 4
Varentstraat 146a, 3118 Rotselaar

Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

Jonathan Bosmans
Jonathan Bosmans
BIV 514759
016 199 343

Is dit misschien iets voor u?