Bekijk Google Maps
Steenweg Diest 153, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
€ 580.000

Een huis met een ziel, te midden van de natuur

  • Bewoonbare opp. : 239 m²
  • Perceelopp. : 853 m²
  • Slaapkamer(s) : 3
  • Badkamer(s) : 2

Meer info via jonathan@homixx.be of via 016 199 343. Volledige beschrijving en extra foto's van deze unieke woning via www.homixx.be.
Vraag gerust ook naar de indelingsplannen van dit pand!

Het huis staat in een woonzone die omgeven is door natuurgebied. Leef op het ritme van de seizoenen, geniet van het ontluiken van de bomen, de bloeiende struiken, de bedrijvige vogels in de intimiteit van de natuurlijke tuin. Aan de zuidzijde van het perceel garandeert de Vinkeberg totale privacy. Aan de noordkant kijk je uit over de prachtige Demervallei. Pal in het midden tussen de historische stadjes Diest en Zichem. Wandel bij zonsondergang naar de Demermeander. Fiets enkele kilometers voor een gezellig terras op de markt. Ga op avontuur door de holle straat en wandel naar Scherpenheuvel.

De woning werd gebouwd in 1997 op de plaats waar vroeger een oude woning stond. Van het oude huis werd enkel het voorste gedeelte behouden en volledig verbouwd. Hierin bevinden zich de secundaire functies: garage, bergingen en wasplaats. De woonruimten zijn ondergebracht in het nieuwbouwgedeelte aan de tuinzijde.

Recent (2021 - 2022) werd de woning met zorg gerenoveerd, wat resulteert in een erg goed E-peil! Onder meer volgende zaken werden doorgevoerd:
- vernieuwing dak en extra dakisolatie (10 cm PIR);
- bijkomende isolatie van de buitengevels met minstens 12 cm extra EPS + nieuwe gevelbezetting;
- zonwering met schaduwlatten aan de zuidzijde;
- nieuwe terrassen in hardhout en kiezel werden aangelegd.
- er zijn voorzieningen om een ventilatie-unit én zonnepanelen te plaatsen, ruimte voor leidingen werd hiervoor voorzien.

De begane grond is opgevat als een gelijkvloerse woning, alle woonfuncties zijn op deze verdieping terug te vinden. De slaapkamer op het gelijkvloers kan uiteraard ook dienen als bureau, lees- of werkplek. De badkamer biedt zicht op de natuurlijke binnentuin. De bovenverdieping werd recent ingericht met een studio met eigen badkamer. Beneden slapen en een werkruimte boven of omgekeerd: de mogelijkheden zijn legio.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken in open space, slaapkamer, badkamer, berging.
Eerste verdieping: grote slaapkamer met eigen badkamer, tweede/derde slaapkamer, extra berging/dressing.

Meer info via jonathan@homixx.be of via 016 199 343

Lees de volledige beschrijving

Algemene inlichtingen
  • Type huis
  • Subtype villa
  • Prijs € 580.000
  • Adres Steenweg Diest 153, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
  • Staat goede staat
  • Oppervlakte 239 m²
  • Grondoppervlakte 853 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Garages 1
  • Beschikbaar Ja
  • EPC waarde 158
  • EPC categorie B
Interieur
  • Toiletten - Aantal 2
  • Bestemming Gebouw - Type privé - woning
  • Keuken - Type geïnstalleerd
  • Badkamer alle comfort
  • Aantal Douchekamers 2
  • Kelder Ja
  • Bureau Ja
  • Wasplaats Ja
  • Epc-Klasse B
  • Elektriciteitskeuring Beschikbaar nee
  • Water Ja
  • Gas Ja
  • Kabeltelevisie Ja
  • Dubbele Beglazing Ja
  • Type Dubbele Beglazing thermische onderbreking
  • Type Schrijnwerkerij aluminium
  • Type Verwarming stookolie cv
  • Riolering Ja
  • Regenwaterput Ja
  • Electriciteit Ja
Terrein en omgeving
  • Bodemattest Ja
Ruimtelijke ordening
  • Stedenbouwkundige Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Stedenbouwkundige Vergunningen Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding En Herstelvordering geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig gebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Exterieur
  • Bouwjaar 1997
  • Oriëntatie zuid
  • Oriëntatie Van De Voorgevel noord
  • Bebouwde Oppervlakte 175.35
  • Gevelbreedte - Breedte 13.52
  • Type Dak - Type platdak
  • Terras - Aantal 3
  • Aantal Garages Ja
  • Parking Binnen Ja
  • Aantal Parking Binnen Ja
  • Parking Buiten Ja
  • Aantal Parking Buiten 2
Bereikbaarheid
  • Type Buurt landelijk
  • Type Buurt 2 rustig
Steenweg Diest 153, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

/uploads/makelaar/Jonathan-site.jpeg
Jonathan Bosmans
BIV 514759
016 199 343

Is dit misschien iets voor u?