Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, tal van mogelijkheden én een uitstekende ligging? Dan is deze woning in de Torenstraat 101 te Rotselaar zeker een bezoek waard.
Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² op een perceel van 5 are biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, handige renovatoren of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit in een gegeerde regio nabij Leuven.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom biedt bovendien extra ruimte voor het creëren van een dressing of ensuite badkamer. Verder is er een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of stockageplaats.
De keuken en badkamer zijn momenteel functioneel en bruikbaar, met de mogelijkheid om deze op termijn te moderniseren naar eigen smaak en wensen. Dankzij de EPC-score D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor de woning onmiddellijk bewoonbaar is en u toekomstige werken op eigen tempo kan uitvoeren.
Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen gedaan:
Dak vernieuwd in 2007
Nieuwe gasketel geplaatst in 2024
De ligging vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde: rustig wonen in het charmante Rotselaar, met een vlotte verbinding naar Leuven, winkels, scholen en belangrijke invalswegen binnen handbereik.
Meer info? wouter.beckx@homixx.be of 016/199.349
Algemene inlichtingen 
Type
Huis
Subtype
Huis
Prijs
€ 339.500
Adres
Torenstraat 101, 3110 Rotselaar
Oppervlakte
192 m²
Grondoppervlakte
495 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Bouwjaar
1934
Beschikbaar
Ja
EPC waarde
386
EPC code
20251022-0003716037-RES-1
EPC categorie
D
Interieur
Keuken
Ja
Wasplaats
Ja
Toiletten - aantal
2
Dubbele beglazing
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Type verwarming
gas cv
Keuken - type
volledig geïnstalleerd
Badkamer
ligbad
Gas
Ja
Water
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja
Kelder
Ja
Datum elektriciteitskeuring
15/10/2025
EPC-klasse
D
EPC unieke code
20251022-0003716037-RES-1
EPC valid until
10/22/2035 00:00
Ruimtelijke ordening
Terrein en omgeving
